diff --git a/axhub-tool-other/src/main/java/io/shinhanlife/axhub/biz/mcp/tool/dto/TemplateDownloadReq.java b/axhub-tool-other/src/main/java/io/shinhanlife/axhub/biz/mcp/tool/dto/TemplateDownloadReq.java
new file mode 100644
index 0000000..128d2a1
--- /dev/null
+++ b/axhub-tool-other/src/main/java/io/shinhanlife/axhub/biz/mcp/tool/dto/TemplateDownloadReq.java
@@ -0,0 +1,21 @@
+package io.shinhanlife.axhub.biz.mcp.tool.dto;
+
+import lombok.AccessLevel;
+import lombok.AllArgsConstructor;
+import lombok.Builder;
+import lombok.Getter;
+import lombok.NoArgsConstructor;
+import lombok.ToString;
+
+@Getter
+@Builder
+@ToString
+@NoArgsConstructor(access = AccessLevel.PROTECTED)
+@AllArgsConstructor
+public class TemplateDownloadReq {
+    
+    /**
+     * 다운로드할 템플릿의 종류 ID (예: CUSTOMER_EXCEL, PRODUCT_PDF 등)
+     */
+    private String templateId;
+}
diff --git a/axhub-tool-other/src/main/java/io/shinhanlife/axhub/biz/mcp/tool/service/TemplateUtilityService.java b/axhub-tool-other/src/main/java/io/shinhanlife/axhub/biz/mcp/tool/service/TemplateUtilityService.java
new file mode 100644
index 0000000..d10872e
--- /dev/null
+++ b/axhub-tool-other/src/main/java/io/shinhanlife/axhub/biz/mcp/tool/service/TemplateUtilityService.java
@@ -0,0 +1,37 @@
+package io.shinhanlife.axhub.biz.mcp.tool.service;
+
+import io.shinhanlife.axhub.biz.mcp.tool.annotation.McpFunction;
+import io.shinhanlife.axhub.biz.mcp.tool.annotation.McpTool;
+import io.shinhanlife.axhub.biz.mcp.tool.dto.TemplateDownloadReq;
+import lombok.extern.slf4j.Slf4j;
+import java.util.Map;
+
+@Slf4j
+@McpTool(
+    routingType = "HTTP",
+    group = "COMMON"
+)
+public class TemplateUtilityService extends AbstractMcpToolService {
+
+    @McpFunction(
+        name = "get_template_file_url", 
+        description = "각종 양식(엑셀, PDF 등) 샘플 파일의 다운로드 URL을 제공합니다.", 
+        prompt = "고객 등록 엑셀 샘플 파일 다운로드 링크 줘.", 
+        mappingId = "COM_TMPL_01"
+    )
+    public Map<String, Object> getTemplateFileUrl(TemplateDownloadReq data) {
+        log.info("MCP 툴 호출됨: get_template_file_url, 요청 템플릿 ID: {}", data.getTemplateId());
+        
+        // 실제 운영 환경에서는 S3 URL이나 내부 파일 다운로드 API URL을 생성합니다.
+        // 여기서는 샘플로 가짜(Dummy) URL을 반환합니다.
+        String fileName = "sample_" + (data.getTemplateId() != null ? data.getTemplateId().toLowerCase() : "default") + ".xlsx";
+        String downloadUrl = "https://axhub-file-server.shinhanlife.io/downloads/" + fileName;
+        
+        return Map.of(
+            "status", "success",
+            "fileName", fileName,
+            "downloadUrl", downloadUrl,
+            "message", "다운로드 링크가 성공적으로 생성되었습니다. AI는 이 링크를 마크다운 형식으로 사용자에게 전달해야 합니다."
+        );
+    }
+}